Sewa Rumah Kembali

Dengan adanya Otoritas Jasa Keuangan, kini konsumen semakin mudah untuk melakukan perhitungan mereka dan mencari tahu apakah memasukkan skema jual dan sewa kembali adalah pilihan terbaik dalam keadaan mereka. Ada cukup informasi yang akan membantu siapa pun membuat pilihan berdasarkan informasi saat mereka mengarungi area khusus pasar properti ini yang tampaknya tumbuh pesat setiap hari. Meskipun terdapat beberapa tantangan jasa indekost medan murah yang signifikan di awal karena kurangnya kontrol dan regulasi, sebagian besar masalah telah diatasi dan beberapa yang tersisa akan ditangani seiring berjalannya waktu, berkat intervensi sementara oleh OJK dan seiring berjalannya waktu. aturan skala penuh mulai berlaku akhir tahun ini,

Pemilik rumah yang menjual rumah mereka dalam skema ini menjualnya kepada investor properti dengan harga diskon tetapi mereka mendapatkan uang tunai dengan cepat, tergantung dengan siapa Anda berurusan, hal itu bisa terjadi antara 7 dan 28 hari sejak Anda mengangkat telepon dan menelepon perusahaan. Setelah Anda mendapatkan uang tunai, Anda dapat melunasi hipotek yang mengganggu atau tunggakan pinjaman yang dijaminkan yang kepemilikannya kembali menggantung di atas kepala Anda seperti pedang Damocles. Sebagai gantinya, Anda berhenti menjadi pemilik rumah dan sekarang menjadi penyewa yang membayar sewa kepada orang yang membeli rumah dari Anda. Dengan peraturan FSA yang baru, Anda dapat memilih apakah Anda akan menjadi penyewa jangka pendek – 6 hingga 12 bulan – atau penyewa jangka panjang – 1 hingga 5 tahun. Semua detail ini dibahas sebelumnya sehingga ketika Anda memasukkan kontrak semuanya jelas sejak awal.

Hal ini pada dasarnya menghilangkan situasi di mana Anda tidak yakin sebagai penyewa ketika tuan tanah akan berbalik melawan Anda dan mengusir Anda keluar rumah karena mereka telah menemukan pembeli yang berbeda untuk rumah yang sama seperti yang terjadi di masa lalu. Masalah penilaian properti juga diurus karena di masa lalu beberapa klien ditipu terkait nilai sebenarnya dari rumah mereka. Anda harus bisa mendapatkan seorang profesional independen untuk melakukan penilaian atas properti yang bersangkutan sehingga Anda berdua merasa puas bahwa laporan penilaian itulah yang akan digunakan oleh kedua belah pihak. Dengan itu juga ada jaminan sewa yang termasuk dalam kontrak yang akan ditandatangani kedua belah pihak agar Anda tidak diusir sebelum jangka waktu yang disepakati habis.

Di masa lalu beberapa investor properti akan meningkatkan sewa rumah kapan saja mereka mau, tetapi ini tidak dapat terjadi lagi. Dengan peraturan yang berlaku, kasus ketidakadilan yang dilakukan oleh investor properti yang tidak bermoral yang sekarang dapat dibawa ke pembukuan dapat dilakukan. Rezim sementara akan tetap berlaku sampai kuartal kedua tahun 2010 ketika rezim penjualan dan sewa kembali kemungkinan besar akan berlaku. Ini adalah pengakuan bahwa skema jual dan sewa kembali ada di sini, tetapi kemudian ada kebutuhan fair play untuk dipraktikkan oleh mereka yang memasuki arena bermain sehingga tidak ada konsumen yang diremehkan sama sekali. Bahkan dalam kasus ketika konsumen membutuhkan solusi cepat untuk mencegah penarikan kembali dalam waktu dekat, martabat mereka harus dijaga karena pada akhirnya ini adalah situasi win win.

 

 

Leave a Reply